اذا لديك عقار للبيع في دبي | بيع عقار الورثة او شخصي فنساعدك
أدخل تفاصيل العقار
أسئلة متكررة
كيف يمكنني التواصل مع وكيل عقاري؟
ما عليك سوى تعبئة النموذج بتفاصيل عقارك وبيانات التواصل الخاصة بك، سنشاركها مع شركائنا الوكلاء، وسيتواصلون معك مباشرة.
ما هي المستندات المطلوبة لبيع عقار؟
سند الملكية الأصلي، وجواز السفر، والهوية الإماراتية، وشهادة عدم ممانعة (NOC) من المطور، والنموذج A (اتفاقية الوكالة) والنموذج F/MOU (اتفاقية البيع).
هل أحتاج إلى وكيل عقاري؟
نعم، إنّ التعامل مع وكيل معتمد ومسجّل في هيئة تنظيم العقارات بدبي يضمن لك الالتزام الكامل بالقوانين ويوفّر عملية بيع سهلة، إذ يتولى الوكيل العقود والمفاوضات وإجراءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) نيابةً عنك.
هل يمكنني بيع عقار مؤجَّر حالياً؟
نعم، تستطيع بيع العقار حتى لو كان مؤجَّراً، حيث ينتقل عقد الإيجار للمشتري الجديد. لكن إذا رغبت في إنهاء عقد الإيجار قبل موعده، عليك تقديم إشعار مدته 12 شهر مسجَّل قانونياً وفق قانون الإيجارات في الإمارات.
ما هي التكاليف الرئيسية للبيع أو التأجير؟
في حالة البيع: رسوم نقل ملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك (4%)، عمولة الوكيل (2% تقريباً + ضريبة القيمة المضافة)، ورسوم شهادة عدم ممانعة (NOC) من المطوّر.
في حالة التأجير: رسوم تسجيل إيجاري، رسوم فتح حسابات كهرباء ومياه (ديوا)، وعمولة الوكيل (إن وُجدت).
كيف أحدد قيمة عقاري؟
يمكنك الحصول على تخمين فوري باستخدام أداة TruEstimate™، والتي توفر لك معلومات عن العائد على الاستثمار (ROI)، ورسوم الخدمات، وتكلفة الشراء، بالإضافة إلى مقارنات مع عقارات مشابهة معروضة أو تم بيعها.
